| by omantalk.com | No comments

扎根乡村扶贫6年于树杰让自己变为“农民”

中新网包头1月15日电 题:扎根乡村扶贫6年于树杰让自己变为“农民”

55岁的于树杰踩着积雪嘎吱嘎吱走在内蒙古自治区包头市固阳县壕口村的小路上,折一小弯儿,进院、推门,看望患有类风湿性关节炎的64岁村民刘树叶。

今年60岁的文成香一直未婚。此前在包头市打工为生的他,因年龄原因于2019年回乡种地。

核实:物业细节记不清 监管真假不确定

6年的付出,于树杰得到了回报,他曾获“包头市扶贫先进个人”荣誉,并于近期获得了中国二冶集团“优秀共产党员”称号。

TOD:开启城市新赛道

治理创新或成解决“把关难”突破口

例如在公园社交方面,天空之城将Park公园这一传统的人流集散空间,与TOD新的人流集散空间结合在了一起,形成了独一无二的Park TOD。相比“以公共交通为导向”的TOD,这种新型TOD模式,紧密黏合了居住、商业、文化、服务等功能的活力内核,并以“人”为衡量一切的尺度,进行“动线场景化”创新。

于此,杭州官方早有规划:据钱江世纪城北单元控规方案显示,将以亚运会为契机,进一步推动杭州国际化水平和“拥江发展”建设进程,实现钱江世纪城从CBD(中央商务区)到CAZ(中央活动区)的转型,建设中国城市化新模式的样板城区。

物业公司:提取经规定数量业主同意 业主:死人的签名也是真的?

“那时候,刘树叶身体健康,后来发现她患有类风湿性关节炎后,就为她申请了低保户,确保一家人渡过难关。”于树杰说,“6年下来,我发现自己已经与当地村民融为一体,自己也变成了‘农民’。”

延续政府前瞻的规划思路,合理的提前布局,万科杭州早在四年前便响应政府号召投身五常车辆段的规划工作中,就地上地下一体化建设贡献技术和人力。这也让万科杭州有更充分的时间站在人与城市的角度,而不仅是项目本身的角度,构建这个巨大的综合体。

“墙,是中国建筑的必要元素。国家有长城,小家有院墙,当民众习惯于被围起来的空间后,对外部空间变得没那么重视。”在丁洸看来,住户日常生活、社交的场所,“空”才是建筑最重要的部分,这一概念在万科杭州近日启动的超级底盘天空之城项目上体现地淋漓尽致。

良渚文化村占地达一万亩,规划人口3-5万。规划之初如是规划:“良渚文化村拥有优越的生态资源和丰富的人文景观,是一个生活舒适,居游相融,既传承历史文脉、又可持续发展的复合小镇。”

如今,当地所有村民均已脱贫,以前村民年人均收入只有2000元,现在许多村民的年人均收入都达到了万元以上,甚至更多,于树杰也到了该回城的时刻,但他说:“再等等,想巩固巩固‘成绩’。”

作为村民眼中的“自己人”,于树杰最近还在为村民文成香的个人问题进行“思考”。

良渚文化村 万科供图

一个大胆的尝试在万科、在杭州上演。万科杭州方面介绍,“我们要用技术让情怀落地,十米之下是向城市与公众开放的国际化生活,十米之上,则是属于业主的花园和风景。这种崭新的住宅生活是具备高级烟火气的,下楼便能纵入热闹的国际化生活区。”

当过空军雷达兵的于树杰有着军人的毅力和韧劲,从到村那年开始,他就立下“军令状”,壕口村何时不脱贫,他就何时不回城。

与政府理念不谋而合的是,推动城市从CBD向CAZ蝶变亦是以“城乡建设与生活服务商”为战略定位的万科主要着墨的方向。为打破CBD的封闭性、同质化、“高冷感”,复兴街道活力与烟火气,万科杭州设想了一个完整的项目模型,“用十米板,把整个滨水住宅社区抬高十米”,塑造十米以上的高端私享生活,及十米以下的城市生活场,这个模型叫做2022项目。

——签名中有已去世多年者。业主家属万丽珍反映,她的姐夫葛长银已于2011年6月去世,但2013年12月提交给管理部门的签字公示材料上编号K106店铺后赫然写着“葛长银”的签名。

6年前,于树杰来到壕口村开展扶贫工作,开始与刘树叶等村民打交道。6年时间,他让这个内蒙古自治区级贫困村成功“摘帽”。

记者了解到,南昌市住房资金管理中心是商贸城专项维修资金的代管机构,相关负责人告诉记者,当时收到物业申请材料后,中心按规定要求物业对相关签名材料进行了公示,并到现场进行了拍照取证。在材料公示的5个工作日内,中心未接到业主的投诉电话。此后,中心还随机抽取了18户业主进行电话回访,他们均表示同意申请使用房屋维修基金。

李家润表示,大学站早前受到严重破坏,维修的工作艰巨,感谢工程人员马不停蹄的工作。港铁明白市民的需要,过去的时间尽力做好维修工作,最高峰时有约200位工程人员日以继夜进行维修,站内部分基本设施,包括广播系统等已经维修好,21日可以使用。他续说,维修目前仍未完成,预料维修费用高。

依托“十米板”,城市与风景被赋予了更大的灵活性。让住户站在了城市的新标高上眺望远方。钱江新城用“城市阳台”来实现对城市的眺望,而2022项目则把“十米板上的花园”视为城市阳台来私有。

从1949年的252平方公里到如今的8289平方公里,70年间杭州市区版图扩大了33倍,跃居华东面积第一大城。对这座城市而言,2022年将迎来属于自己的高光时刻——2022年杭州亚运会。

——签名有错。抱着6本房产证的业主邓洪琍,指着和房产证相对应店铺编号后的签名说,均非自己所签,不仅把“琍”字错写为“俐”,名字后的电话号码也是错的。还有其他一些业主名字也被写错。

港铁公司车务营运总管黄琨暐先生就指,大学站的部分乘客信息系统受到破坏,有讯号线需要重铺,部分出入闸机也未能正常使用,港铁会安排流动手提装置协助市民出入。

于树杰担心,“第一书记”离开了,村里的情况运作起来有难度。因此,现在就要做好培养新人、交接工作的准备。

于树杰来做“第一书记”的6年,也是当地村民生产生活发生巨变的6年。

另外,有电梯几乎被完全破坏,强调公司要以安全为上,修复至安全正常运作才会重开,有需要的乘客可以使用斜道。

TOWN:良渚文化村探索城镇化样本

刘树叶谈起于树杰直言道:“跟亲人一个样,为我们解决住房,搞养殖、种植业。”

在全中国,很难找到一张20年前规划与20年后建成基本保持一致的蓝图。但良渚文化村是个例外。作为万科杭州“超级底盘”的构成之一,杭州良渚文化村于乡村沃野间探索着中国新型城镇化建设的先行样本。

“(他)一点架子都没有,几年下来,我们都叫他老于,感觉和我们是一家人。”赵有福说道。

签名真伪之争已持续数月,至今仍无定论。

赵有福是当地出了名的孝子,他在这6年中不仅通过政府资助盖起新房,还为年迈的母亲在屋里安上了抽水马桶、热水器。

陈华彬建议,强化技术保障手段的同时可参照部分地方将审核制改为备案制的做法,适当简化维修基金的使用程序,既保障资金安全,又让“沉睡”的资金切实发挥作用。

中证网(记者 齐金钊)

“这6年来,我扎根乡村,觉得做村民眼中的‘农民’挺值。”脚下的积雪依然嘎吱嘎吱作响,于树杰一边对记者说,一边走向下一个村民家。(完)

记者就签名真实性问题向物业服务公司相关负责人求证,该负责人告诉记者,业主当时签了名,材料也做了公示,但对签名具体完成时间、系业主本人还是承租商户签名等细节问题,均已记不清。

专家认为,新技术手段或可为破解传统审核方式效率低、成本高困境带来可能。北京德恒(深圳)律师事务所高级合伙人、房地产与基础设施专业委员会副主任郭雳告诉记者,在北京部分小区,业主表决使用管理住宅专项维修资金,原则上已不再使用纸质投票,而是通过业主输入姓名和身份证号码实名认证过的手机APP进行投票。

多名专家告诉记者,发生在盛世东方商贸城的事件并不鲜见,房屋维修资金“把关难”问题由来已久。据北京盛延律师事务所统计,2014年至2018年间全国房屋专项维修基金纠纷案件数量逐年提高。当前虽然增设了关于应急情况下物业使用维修资金的简易程序,但由此引发的矛盾冲突仍时有发生。

——签名有假。业主洪守红告诉记者,他本人在商贸城有多个店铺,但文件上对应商铺签名却是“任伟达”。同一材料上,还有的店铺重复出现两次,且前后签名不一。以编号为K419、K420、K421、K422的四个店铺为例,第一次出现时签名为“周光辉”,第二次变成了“任伟达”。

截至记者发稿时,已至少有该签名文件涉及的200名业主实名投诉商贸城物业江西世纪盛垲置业有限公司提供业主签名不实,声明“房管局名单不是本人签名”。但物业公司方面称,提取资金行为经规定数量业主同意,符合相关程序。

他又指,会确保21日开通顺畅及安全,至于未来要视乎情况再作评估,以调整服务等。

当地村民赵有福说:“现在全村都有水浇地了,通过发展种植业、养殖业,大家普遍不缺钱了。”

20年来,良渚文化村先后有2万余名村民入住,为了能让民众对“村民”身份感到认同和自豪,万科与居住在此的人一同做了许多努力:出于对土地的敬畏和“谋定而后动”的规律认知,明确了八大主题村落的概念,最终确定遵循“田园城市”的理念完成总体开发导则;启动了良渚君澜度假酒店的建设,并逐步通过建幼儿园、引进小学、打造食街、建造菜场、引进城市公交线等措施,系统完善了良渚文化村的基础生活配套设施;开办“村民食堂”,通过提供放心油条、家乡烧饼等餐食,赋予村民多样的选择和满满的生活幸福感;诞生了中国第一部“村民公约”,增强社区居民对自己居住家园的认同感和参与感……

看当下,不论是2022项目、良渚文化村还是天空之城,万科杭州都向公众展示了大型、综合、复杂项目的操盘能力,其以步行半径内的需求为思考原点,最大化消解城市与社区的边界,以此创造高级的烟火气。致未来,万科杭州方面表示,仍将坚持“产品与服务主张”的价值观,践行“城乡建设与生活服务商”的新使命。(钱晨菲)

“人老了,没个伴儿不行。我给文成香下的新年任务是结束孤单。”于树杰说,“村里每个人的情况,都在我的心里记着呢。”

“他在电话中说他是业主,我们也很难证实他的真实身份。”南昌市住房资金管理中心相关负责人无奈地向记者表示,当时的政策并未明确要求住房管理部门对业主进行电话回访。因为无法证明真伪,当前办理相关工作时他们会要求在材料上注明由“申请维修单位及业主委员会对公示照片、业主签名的真实性和施工单位的工程质量承担一切法律责任”。

地铁万科•未来天空之城效果图 万科供图

浙江万科南都房地产有限公司副总经理丁洸表示,“烟火气是生活终极的理想状态,一切社区、一切城市空间,最珍贵的是‘人间烟火气’。很多慕名来参观良渚文化村的人会说,这里没有网红打卡点,没有抓人眼球的活动,但最舒适的居住空间本就是呈现生活本身,而不是让设计呈现。对于这个超级底盘,我们认真了二十年,还要热恋。”

房屋维修专项资金是房屋的“救命钱”“救急钱”,能否保证专项资金提取安全、使用顺畅,关系到公众的居住安全感与幸福感。近日,新华社记者发现,江西南昌盛世东方商贸城数百名业主围绕513万余元专项维修资金提取是否合法问题与该商贸城物业发生纠纷。

2019年6月,商贸城业主们在预备提取专项维修资金时发现,早在5年前,该维修资金就已被该商贸城物业服务公司提走了513万余元。根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定,要提取资金必须经占建筑物总面积、总人数“双2/3”以上业主签名同意。更让业主们惊讶的是,他们确实在南昌市住房资金管理中心见到了这份同意支取的签名文件。

于树杰是该村的“第一书记”,也是中国二冶直属项目部综合部部长。

约134万平方米体量的天空之城中非住宅业态超40%,万科杭州透过“产业导入、文化塑造、公园社交、聚合效率、惊喜商业和智慧之都”这一“六维象限”,“两个盖板,四个立面”构筑了一个具有丰富业态、多元化场景的美好人居未来社区。

CAZ:“凭爱意将城市阳台私有”

天空之城位于城西未来科技城,该项目掀起了杭州对于TOD(Transit Oriented Development)的关注。随着对2022年杭州亚运会的加速攻坚,当地将建成13条线路,总里程达516公里,TOD成为当地布局一大新蓝海。

“这里面不少签名都有问题,我们被冒名了!”业主代表向记者一一指出签名文件上的可疑之处:

纵观城市进化趋势,过去是单核,现在是多核,未来一定是网格,而网络上的交点便是TOD。TOD对于一座城市的影响力是不容忽视的。

已经乔迁新居的刘树叶说:“跟几年前所住的土房相比,现在住着40多平方米的砖瓦房,铺着木地板、看着液晶彩电,过年的肉面糖茶都全了。日子越来越好了。”

从20年前的期待融入杭州,到如今的与城市无缝接轨,良渚文化村这座垂悬于杭州北部的“世外桃源”正从一个复合型田园城市社区,进化为一个可以内循环平衡的产业新城。

200名业主实名反映自己遭冒名签字有何凭证?资金代管机构为何一边称“提取手续齐全”一边称“真实性无法证实”?商品房专项维修资金“把关难”的困局如何打破?新华社记者就此展开调查。

港铁公司副车务总监李家润表示,大学站21日仅能维持基本的服务,部分出入口重开,由于D出入口受到破坏严重,预料仍需要几个月时间抢修,强调现在是以“能开多少开多少”的宗旨去服务乘客,呼吁乘客多加忍耐,而有关人士亦停止破坏行为。

中国政法大学法学院副院长张力称,按照相关法律法规规定,相关管理机构应承担为专项维修资金提取使用“把关”的法定职责,如出现“把关不实”情况,即便写上所谓“责任自负”条款也不能推卸责任。他认为,更值得注意的是,如果当前一些把关制度本身缺乏把关能力,出现制度空转,可能会直接影响专项维修资金安全,加深业主和物业之间的矛盾。

“我们主张高效城市生活,提倡让休闲消费的时间更有价值。所以我们提出‘TOD+商业’的模式,物理距离虽然没有改变,可是心里的距离发生了巨变,在一个消费空间内聚合多种消费场景,在办公休闲时拥有更多社交消费空间。”万科杭州方面表示,天空之城的意义不仅体现在其本身,更可洞见杭州政府对发展TOD的态度与决心。

生活其中,从远处看高山流水,从近处看荷花姿态;宏大的城市豪情与感性的微小场景,都能在这里遇见。这便是“凭爱意将城市阳台私有”的诗情画意。

中央财经大学法学院教授陈华彬认为,当前一些制度对于确有资金使用需求的业主来说,流程复杂、操作难度大。而对于觊觎资金、心怀不轨者,又难以有效制约。“就像一把纸枷锁,戴着麻烦,撕下反而容易,作用有限。”